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建议期房。
详细原因如下：
一、交易简单不容易有纠纷
买房前只要到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，简单还不会上当受骗；
二、房屋质量一目了然
二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
另外，上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错；
三、旧房几乎没有污染
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障；四、周边配套设施健全
二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、学校、公交车什么的，日常生活很方便。；
五、可以选择左邻右舍
买新房时，根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境；
六，风险不大规避方便
买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。
至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了；
七、二手房的价格便宜
碰到那些急需用钱的卖家，可以压压价，非常划算；
八、价格更趋于多元化；
九、不会出现“烂尾”现象；
十、投资回报好于新房。
买新房还是二手房划算
为什么现在的买房子都宁愿买新楼盘的期房也不愿意买现房，也就是所说的二手房，主要就是因为以下几个原因。第1个原因房子价格的问题，二手房的价格要比新房的价格要高，因为新房子国家会有相关的法律法规或者是政府部门去限制这个价格，一般情况下都会比二手房要便宜。
但是二手房以现在这样的趋势，都是用来投资用的，所以二手房的价格一般都是以新房价格为基础，没有一个标准，特别是一些学区房和学位房已经被那些炒楼的人，将价格给炒起来了。买房人都不是傻子，并不愿意多掏钱，一般都会选择有优惠的新房子而不是选择二手房。第2个原因房子的质量问题，因为有段时间的房价一涨再涨，哪怕是一些二三线的城市房价也并不便宜，这就使得大量的房地产商为了赶工，而并没有过多的注重质量的监控，使得这几年的房子质量大不如前。
所以在一些新闻报道中出现房子质量问题引起的法律纠纷的事情也很多。二手房一般来说都是已经装修好了的房子，而这些房子就是因为已经装修了有许多问题从表面上已经无法看出来，一个不小心就很容易买到质量差的二手房。第3个原因房龄的问题，之所以都不太愿意买二手房主要就是二手房房龄比较短。
一旦达到了使用的年限又该如何处理，如果说二手房一旦房龄超过了15年以上因为银行不可以贷款所以不好出手。第4个原因风险问题，二手房和新房子不一样，二手房很容易出现产权的问题。比如说二手房是否存在抵押或者是查封出租甚至是一些法律纠纷的的问题，其实在购买之前需要的准备功夫比较复杂而且麻烦。
期房、现房和二手房买哪种划算？
买新房还是二手房划算购买改善住房或者投资房产的话，新房会是更划算的选择，有以下两个原因。第一是新房子的面积比大多数的二手房都要好。第二是买房会受到房贷或者首期的约束，这是许多买房人忽视的问题，而涉及到资金的时候，我们不能不注意。所以，从按揭的观点来考虑，买二手房的压力和风险都比较大。
新房的好处1、新房的新户型设计与现代居住理念相吻合。比如玄关、飘窗等新式的设计，现在已经成为了主流，而那些老式的房子却未必有这样的设计理念。
2、新房的房屋年资较短，最大的贷款期限可以达到。
3、新房的交易流程比二手房要简单。房屋销售的程序是：从售楼部到签合同，到贷款银行，交税，最后才能拿到房子。和二手房的复杂相比，新房就容易多了。
4、新房税费较低。同样的价格，新屋要交的税要比二手房低得多。从简单的交易过程中可以看出，新房子只需要缴纳契税、公共设施维护基金、房产登记费等必要的开支。
5、新房的产权比二手房要清楚，产权年限也更长，也更长久。产权期限是从开发商买地那一天算起，一般来说，二手房的剩余产权期限要短于新房，并且房屋产权明确，可以避免很多不必要的纠纷。
新房的弊端1、交通设施不完善。一般来说，只有在市中心附近，才会有成熟的住宅区。一座新的住宅区建成，特别是新建的住宅区，在开发商入住的时候，交通状况并不是很好。
2、期房的高风险。大部分的新房都是期房，买了房子之后，很难见到真正的房子，甚至还会遇到开发商的诉讼。这就需要买房人有一双“火眼金睛”来挑选一套房子，这样才能挑选出一套比较靠谱的房子。
3、配套设施不健全。新房周围的配套设施，要么还在建设，要么正在建设，等新房交付，业主入住，一切都会变得更加完美。这对他们的生活环境，也有很大的影响。
以上就是买新房还是二手房划算的主要内容了，新房具有特有的风险，适合有充足现金流的投资者进行投资。
二手的现房是最好的，过来人讲如果有二手的现房可买，而且可靠，那你就买二手的现房吧。
如果你不是结婚用，不是说女朋友非得要新房不可，那就买套二手房吧。
现说期房这个不到万不得已真心觉得不要买，因为等待中总是会不可定性，如果出点啥事，你可能钱没了，房也没了。就算是大开发商，但盖好加上装好最少也得三年的时间了，这三年里你上哪住，肯定得租房子啊。
再说现房，一个楼盘如果有现房，不是这个现房太贵，那就是这个现房户型不好，再要不就是地段不好，再要不就是人家都挑剩下的。
人家为什么不挑呢，真正的好户型不可能卖到房子都盖好了还没有卖出去，肯定是有问题的，不然也不会留着到现在还没售出去了。
二手房虽然听起来不好听，但真的特别的实惠的。
首先这个二手房附近一定有成熟的商业区了，你不用像新楼盘一样，还要等上五年，附近的商业区才会完善起来。
而且二手房附近学校，公园这些都会有的，价格也会比市价低，你可以装修后再住，你也可以稍微打扫一下就住，多美的事情啊。
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